Michael Kolb
Realtor in Naples

  Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Südwestflorida
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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote aus der Makler-Datenbank

Hier können Sie selbst unter tausenden von Angeboten suchen. Grundlage sind die Makler-Datenbanken von Naples und Fort Myers. Die Suche ist nach zahlreichen Kriterien möglich.

Angebote aus Bankbesitz

Sie sind oft günstiger als Angebote von regulären Verkäufern. Jede Woche stelle ich die aktuellen Angebote auf meine Webseite. Sie finden Wohnungen und Häuser in Naples. Marco Island, Bonita Springs, Estero, Fort Myers, Cape Coral und die vorgelagerten Inseln Sanibel, Captiva und Fort Myers Beach. Die Grundstücksangebote sind für Naples, Marco Island, Bonita Springs und Estero.

Neue Immobilien in Anlagen vom Anlagenbetreiber

In verschiedenen Anlagen werden noch neue Objekte erstellt und verkauft. In den meisten Fällen kann der Interessent zwischen verschiedenen Grundrissen und Ausstattungen wählen. Mit dem Bau wird im Regelfall ca. 1 Monat nach Vertragsabschluss begonnen. Bei vielen Bauträgern muss bei Vertragsabschluss eine Anzahlung von 10% (oft mehr für die Upgrades) auf ein Treuhandkonto bezahlt werden. Die Restzahlung wird im Regelfall unmittelbar nach Fertigstellung und Abnahme fällig.

Auch in diesem Fall lohnt es sich, die Kaufunterlagen von einem unabhängigen Makler prüfen zu lassen. Ich begleite meine Kunden natürlich auch gerne in das Designzentrum zur Auswahl der Ausstattung, um Fragen vor Ort beantworten zu können.

Ein eigenes Neubauprojekt

Bereits mehrere Kunden haben sich dazu entschlossen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu erstellen. Neben der Unterstützung beim Kauf des Grundstückes biete ich auch eine umfangreiche Baubetreuung. Hier finden Sie Informationen zu meinen Leistungen und Referenzobjekte.

Spezielle Anlagen und Objekte

Viele Interessenten suchen ein spezielles Objekt. Hier finden Sie Informationen zu Anlagen und Wohngebieten in Naples mit speziellen Kriterien (z.B. geringe Vermietungsrestriktionen, eingeschlossene Golfmitgliedschaft, Bootsanleger, usw.). Außerdem finden sich Zusammenstellungen spezieller Objekte (z.B. günstige neuerer Einfamilienhäuser mit Pool).

Die Gegend in Preisklassen

Die Preise in der Gegend schwanken nach Lage, Strandentfernung, angebotenen Freizeiteinrichtungen und anderen Kriterien sehr stark. Hier eine Zusammenstellung für Naples, was Sie für Ihr Geld bekommen können.

Ein eigenes Projekt

Wir arbeiten seit längerer Zeit mit Investoren zusammen, die in Südwestflorida Objekte zum Verkauf erstellen.  Meine Aufgabe umfasst den Vorschlag des Projektes, Budgetplanung, Baubetreuung und Verkauf. Anfang 2014 haben wir in der Innenstadt von Olde Naples ein Projekt mit 4 Reihenhäusern für eine Schweizer Firma abgeschlossen. 2012 und 2014 haben wir für einen anderen Investor jeweils ein Einfamilienhaus in Moorings und Vanderbilt Beach erstellt und verkauft. Für beide Investoren ist zurzeit ein weiteres Projekt am Laufen. Hier finden Sie die Referenzobjekte. Sollten Sie an einem solchen Projekt interessiert sein, können Sie mich gerne kontaktieren.