Es gibt einige Banken, die auch ausländischen Käufern ein Darlehen gewähren. Die mir bekannten Banken finanzieren  bis 70% des Kaufpreises oder Schätzwert (es zählt der niedrigere). Bei den kleineren Banken sind die Anforderungen an die vorzulegenden Dokumente recht gering. Die wichtigsten Dokumente sind ein Eigenkapitalnachweis, Einkommensnachweis, Schufa Auskunft, Bankreferenz, Nachweis über Miet- bzw. Darlehenskosten für Immobilien, 3 Referenzen über das regelmäßige Bezahlen von Schulden (z.B. Kreditkartenfirma).

Die Nebenkosten einer Finanzierung liegen bei ca. 2% des Darlehensbetrages, die Festlegungen für die Zinsen liegen in den meisten Fällen zwischen 3 und 7 Jahren. Danach läuft das Darlehen im Regelfall mit variablem Zinssatz bis zur vollständigen Tilgung. Die meisten Banken verlangen die Eröffnung eines Kontos, in dem für eine gewisse Zeit 6 Monatsraten für Zins und Tilgung hinterlegt werden müssen. Die Darlehenszinsen liegen zur Zeit deutlich höher als in Deutschland oder der Schweiz. Darlehen in den USA können in den meisten Fällen jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung getilgt werden.

Die meisten Banken zahlen die Grundsteuer und die Hausversicherung aus einem Treuhandkonto. Der Darlehensnehmer zahlt dann jeden Monat zusätzlich zu Zins und Tilgung auch ein 1/12 dieser beiden Beträge an die Bank.