Michael Kolb
Realtor in Naples

  Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Südwestflorida
Kontakt

Mein Service als Makler für Käufer

Unabhängig von der Art des Immobilienerwerbes lohnt es sich für den Käufer generell, mit einem Makler zusammen zu arbeiten.

Warum brauchen Sie einen Makler

Zunächst
einmal das Wichtigste: Die gesamte Maklerkommission bei einem Kauf wird vom Verkäufer getragen. Für Sie, den Käufer, arbeite ich kostenlos.

Die Zusammenarbeit mit einem Makler ist hier anderes als in Europa. Wir Makler und auch die Bauträger teilen uns alle Angebote, die auf dem Markt sind. Der Käufer arbeitet hier im Regelfall nur mit einem Makler zusammen. Suchen Sie sich von Anfang den Makler aus, der Ihnen das meiste an Erfahrung und Service bietet.

Wir sprechen Ihre Sprache und wir kennen die Probleme ausländischer Kunden aus eigener Erfahrung und langjähriger Betreuung. Für die meisten Immobilienkäufer ist es deutlich einfacher, die Fragen in Ihrer Landessprache zu stellen. Viele Abläufe sind hier anders als gewohnt und viele amerikanische Makler wissen das noch nicht einmal, weil sie noch nie mit deutschen Kunden gearbeitet haben.  

Ich habe die Kontakte, die Sie während eines Immobilienkaufes und danach benötigen (Haus-Inspektor, deutschsprachige Hausverwaltung, erfolgreicher deutsch sprachiger Vermietungsservice, Handwerker für Renovierungen, Versicherungsagentur für Haus- und Autoversicherung, deutsch sprachiger Steuerberater für EST-Erklärung und vieles mehr). Diese Kontakte stelle ich meinen Kunden kostenlos zur Verfügung.

Keine Internetseite bietet einen vollständigen Überblick über die Angebote in der Gegend. Alle Maklerseiten zeigen in der Suchfunktion nur die in der Makler-Datenbank eingetragenen Objekte an. Die oft interessanteren neuen Angebote von Bauträgern in den Anlagen sind nur zu einem geringen Teil enthalten. Es gibt zur Zeit über 50 Anlagen in der Gegend, in der Objekte gebaut werden. Ich kann Ihnen an Hand Ihrer Kriterien die interessanten Anlagen nennen und zeigen.

Sie bekommen Informationen über die wirtschaftliche Situation und Einschränkungen in Anlagen, über Vor- und Nachteile bestimmter Lagen, versteckte Nebenkosten in bestimmten Anlagen, die Preisstruktur in interessanten Gebieten und vieles mehr.

Wir übernehmen oder unterstützen Sie bei vielen Arbeiten während des Eigentumsübergangs (Begleitung beim Eröffnen eines Bankkontos, Ummeldung bei den Versorgungsunternehmen, Einrichten der Abbuchungen, Einholen von Angeboten für die Hausversicherung, usw). Wir arbeiten exklusiv mit einer sehr erfolgreichen deutschen Ferienhausvermietung zusammen.

Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, bevor Sie ein Verkaufsbüro in einer der Anlagen besuchen. Wenn Sie einmal registriert sind, kann ich Ihnen nicht mehr helfen. Sie sind bereit eine der größten Investitionen Ihres Lebens zu machen. Greifen Sie auf jede Hilfe zurück, die Sie bekommen können.