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MLS-Nr:
225079201
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10228 Gator Bay Ct
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Angebotspreis:
1.125.000
Verkaufspreis:
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Heritage Bay
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Naples , FL 34120
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
2006
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| klimatisierte Fläche: |
2.273 sqft = ca. 206 qm
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| überdachte Fläche: |
2.645 sqft = ca. 240 qm
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| Schlafzimmer: |
4 Schlafzimmer
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
verhandelbar
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| Pool: |
J
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| Spa: |
J
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Osten
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
49660078909
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| Gebietscode: |
NA31
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| Angeboten von: |
Downing Frye Realty Inc.
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27.11.25: Neu auf dem Markt
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Wake up each morning to the soft glow of sunrise reflecting over the lake and across the #1 golf hole on the Pine golf course, an inspiring way to begin each day in this warm and thoughtfully updated single-family home in Heritage Bay Golf & Country Club. Perfectly designed for comfort, connection, and effortless living, this single-story residence offers 4 bedrooms and 2 bathrooms, with the fourth bedroom serving as a flexible den with a custom Murphy bed and built-in desk. From the moment you enter, the home feels exceptionally inviting. The primary bedroom's new hardwood flooring adds natural elegance, while the frameless glass shower in the primary bath creates a clean, spa-like feel. Plantation shutters grace the windows. The updated kitchen, highlighted by granite countertops, stainless steel appliances, and a French-door refrigerator, sets the stage for memorable mornings and relaxed evenings at home. Life flows seamlessly to the outdoor living area, where a new panoramic pool cage with Super Screening captures wide, unobstructed views of the sparkling lake and fairway. The lanai becomes your daily sanctuary, perfect for relaxing by the pool and spa, hosting friends, or simply embracing the peaceful rhythm of the community. Practical upgrades such as electronic metal hurricane shutters, a 2025 water heater, 2023 HVAC exchanger, 2025 pool pump, and a Kinetico water purification system ensure lasting comfort. And with the Heritage Bay Enhancement Project special assessment fully paid, you can move in and enjoy. But what makes this home truly exceptional is its location directly across the street from Heritage Bay's outstanding amenities. Your days can unfold effortlessly, with everything just moments away. Enjoy rare convenience with the 27-hole Lewis-Azinger championship golf course (golf membership included with home ownership), a spectacular resort-style pool with a full-service Cabana restaurant, the reimagined Grille Room at the Clubhouse, a state-of-the-a
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Blick von Terrasse: |
Golfkurs, See
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Pool: |
eingegraben
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| Wasserlage: |
keine
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Spa: |
im Boden eingelassen
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
2 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.16 acres = ca. 640 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
52 x 130 x 52 x 130 feet = 15,60 x 39,00 x 15,60 x 39,00 Meter
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Parking : |
gepflasterte Zufahrt
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Fuss und Fahrradweg, Billiardraum, Bocciabahn, Cabana, Clubhaus, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsraum, Spa oder Sprudelbad, Angelsteg, Golfplatz, Internet, Bücherei, Pickelball, Putting Green, Restaurant, Sauna, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz, Versorgungsleitungen unterirdisch
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Golfplatz, Versicherung, Internet/W-Lan, Gartenbewässerung, Gartenpflege, Abrechnung, Manager, Ungezieferbekämpfung außen, Freizeiteinrichtungen, Reparaturen, Rückstellungen, Patrouille, Straßenbeleuchtung, Straßenreparatur, Abfallentsorgung
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| Einschränkungen: |
architektonische Veränderungen, eingetragen im Grundbuch, nicht kommerziell, kein Wohnmobil, keine LKWs
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
12
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Haustiere: |
begrenzt
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| Mindesttage Mietvertrag: |
30
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
2
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
599 / per Quartal
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Übertragung: |
10.000
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| Gesamtanlage: |
9.642 / jährlich
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Antrag: |
150
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Teppichboden, Fliesen, Holz
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
aufbereitet
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
Bear Creek Elementary School
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
Oakridge Middle School
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
Gulf Coast High School
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| Fenster: |
Sicherheitsglas, zum Aufschieben
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Türen, sturmsichere Fenster, elektrische Rolläden
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
mit Tor, Wächter am Tor
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| Elternbad: |
zwei Waschbecken, getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
mit Insel, eingebauter Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
Schlafzimmer im EG, Elternschlafzimmer im Hauptgeschoss, Getrennte Schlafzimmerbereiche
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Zusätzliche Räume: |
Arbeitszimmer, 2. Wohnraum, Gästebad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum im Haus, Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Elektrische Garagentoröffner, Ceranfeld, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Alarmanlage, Ofen selbstreinigend, Rauchmelder, Waschmaschine
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| Innenausstattung: |
Foyer, Internet verfügbar, Waschbecken im HWR, eingebauter Vorratsschrank, Rauchmelder, begehbarer Kleiderschrank
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| Außenausstattung: |
Terrasse, Automatische Sprinkleranlage
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| Gesamte Steuerzahlung: |
6.816,38
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis, mit Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2024
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Spezielle Steuerzahlung: |
Darlehen für Entwicklung
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Michael Kolb. |
