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MLS-Nr:
226005105
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9402 La Bianco St
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Angebotspreis:
549.777
Verkaufspreis:
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The Reserve at Estero
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Estero , FL 33967
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
2011
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| klimatisierte Fläche: |
1.519 sqft = ca. 138 qm
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| überdachte Fläche: |
1.939 sqft = ca. 176 qm
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| Schlafzimmer: |
3 Schlafzimmer
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
verhandelbar
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| Pool: |
J
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| Spa: |
J
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Nordosten
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Lee
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| Grundbuchnummer: |
22-46-25-E4-11000.4050
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| Gebietscode: |
ES02
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| Angeboten von: |
Royal Shell Real Estate, Inc.
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01.02.26: Neu auf dem Markt
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Welcome to this beautifully updated 3-bedroom, 2-bath saltwater pool home, ideally situated on a private lakefront lot in the highly sought-after, gated community of The Reserve at Estero. Offering tranquil water views and enhanced privacy, this residence delivers the perfect blend of luxury, comfort, and Florida lifestyle living. Designed for relaxation and entertaining, the home features a heated saltwater pool and spa overlooking the lake, with functions that can be controlled remotely via a phone app. Inside, enjoy luxury vinyl plank flooring throughout, quartz countertops, stainless steel appliances, designer finishes, and a thoughtfully designed open layout. The primary suite is a true retreat with a custom walk-in closet and en-suite bath featuring a walk-in shower and dual his-and-hers vanities. Impact windows and doors provide storm protection, and the two-car garage adds everyday convenience. A rare highlight is natural gas service provided by TECO Gas, powering the range, outdoor grill, hot water heater, pool heater, and a portable generator capable of powering the entire home and pool equipment. Major systems have been updated, including HVAC (2023), hot water heater (2021), pool heater (2022), pool pump (2025), pool salt cell (2025), and a Kinetico water filtration system (2020). Residents enjoy resort-style amenities including a pool and spa, clubhouse, fitness center, tennis and pickleball courts, and an active community lifestyle. Conveniently located near premier shopping and dining at Coconut Point, Miromar Outlets, and Gulf Coast Town Center, with Naples' Mercato, Waterside Shops, and Fifth Avenue South just a short drive away. Close to RSW International Airport and Southwest Florida's renowned beaches.
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Blick von Terrasse: |
See
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Pool: |
eingegraben, Beton, Pflegeutensilien bleiben, mit Gas beheizt, Salzwasser, s. Bemerkungen
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| Wasserlage: |
See
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Spa: |
im Boden eingelassen, betoniert, Reinigungsequipment bleibt, mit Gas beheizt
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
2 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.176 acres = ca. 704 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
50 x 157 x 50 x 157 feet = 15,00 x 47,10 x 15,00 x 47,10 Meter
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Parking : |
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Basketball, Billiardraum, Clubhaus, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsraum, Spa oder Sprudelbad, Fitnessraum, Internet, Bücherei, Pickelball, Spielplatz, s. Bemerkungen, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz, Versorgungsleitungen unterirdisch
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Internet/W-Lan, Gartenbewässerung, Gartenpflege, Manager, Gebühr Hauptanlage eingeschlossen, Freizeiteinrichtungen, Rückstellungen, Straßenbeleuchtung, Straßenreparatur
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| Einschränkungen: |
eingetragen im Grundbuch
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
3
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Haustiere: |
begrenzt
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| Mindesttage Mietvertrag: |
30
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
2
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
2.500
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| Gesamtanlage: |
1.526 / per Quartal
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Antrag: |
150
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Sonstiger
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Zuwasser: |
Umlage bezahlt, städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
Umlage bezahlt, städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
Umlage bezahlt
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
Sicherheitsglas
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Türen, sturmsichere Fenster
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
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| Elternbad: |
zwei Waschbecken, nur Dusche
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| Kitchen: |
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
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Zusätzliche Räume: |
Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Elektrische Garagentoröffner, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Generator, Gasgrill, Mikrowelle, Herd, Kühl-Gefrier-Combo, Alarmanlage, Rauchmelder, Waschmaschine, Eigene Wasseraufbereitung
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| Innenausstattung: |
Einbauschrank, Internet verfügbar, eingebauter Vorratsschrank, Rauchmelder
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| Außenausstattung: |
Außenküche, Terrasse, Automatische Sprinkleranlage, Wasserspiel
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| Gesamte Steuerzahlung: |
4.199,55
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis, mit Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2025
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Spezielle Steuerzahlung: |
keine
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Michael Kolb. |
