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MLS-Nr:
226020004
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1717 Winding Oaks Way
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Angebotspreis:
995.000
Verkaufspreis:
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Thornbrooke
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Naples , FL 34109
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
1999
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| klimatisierte Fläche: |
1.917 sqft = ca. 174 qm
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| überdachte Fläche: |
2.274 sqft = ca. 206 qm
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| Schlafzimmer: |
2+Büro
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
verhandelbar
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| Pool: |
J
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| Spa: |
N
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Südosten
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
74937007720
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| Gebietscode: |
NA12
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| Angeboten von: |
Compass Florida LLC
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30.05.26: Neu auf dem Markt
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One or more photo(s) has been virtually staged, AI generated or rendered. Single-family pool homes on oversized preserve lots don't come available often in Stonebridge, especially with the kind of recent updates that eliminate the project list before you move in. At 1717 Winding Oaks Way, 1,917 square feet unfold across two bedrooms plus a den where southern exposure over preserve views creates the privacy most golf community homes cannot offer. Fresh paint throughout. New LVP flooring flows through main living spaces, bedrooms, and den. New ceiling fans. Roll-down shutters on the covered lanai extend outdoor living into shoulder seasons and provide storm protection when needed. The pocket sliders blur the line between indoor and outdoor space, the kind of seamless transition that makes Florida living feel intentional. The kitchen's granite countertops anchor daily life while preserve views through the lanai create a backdrop that never gets crowded, never gets developed, never changes. Two bedrooms plus a den that functions as home office or guest space when needed. Two full bathrooms. Two-car garage. Southern exposure means consistent natural light throughout the day. The oversized lot provides breathing room most Stonebridge properties cannot match. The pool and covered lanai become your private retreat rather than shared amenity. Bundled Stonebridge golf membership, Kipp Schulties' redesigned championship course, Bistro dining, resort-style pool, tennis, bocce, all included. But the daily rhythm here centers on what unfolds behind your lanai: preserve privacy, pool mornings, and the kind of quiet that comes from backing to nature rather than neighbors. Single-family. Private pool. Preserve views. Recent updates. The combination Stonebridge buyers wait for.
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Blick von Terrasse: |
Garten
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Pool: |
eingegraben
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| Wasserlage: |
keine
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Spa: |
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
2 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.18 acres = ca. 720 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
57 x 140 x 57 x 140 feet = 17,10 x 42,00 x 17,10 x 42,00 Meter
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Parking : |
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Clubhaus, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsraum, Spa oder Sprudelbad, Fitnessraum, Internet, Private Mitgliedschaft, Putting Green, Restaurant, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Kabelanschluss, gesicherte Rücklage, Golfplatz, Versicherung, Internet/W-Lan, Gartenbewässerung, Gartenpflege, Abrechnung, Manager, Gebühr Hauptanlage eingeschlossen, Patrouille, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Straßenreparatur, Abfallentsorgung
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| Einschränkungen: |
keine
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
4
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Haustiere: |
keine Genehmigung erforderlich
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| Mindesttage Mietvertrag: |
30
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
641 / per Quartal
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Übertragung: |
600
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| Gesamtanlage: |
16.680 / jährlich
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Antrag: |
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
17.500
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Fliesen, Vinyl
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
zum Aufschieben
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
elektrische Rolläden
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
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| Elternbad: |
getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
eingebauter Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
Getrennte Schlafzimmerbereiche
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Zusätzliche Räume: |
Arbeitszimmer, Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Ceranfeld, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Combo, Waschmaschine
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| Innenausstattung: |
Kabel vorgesehen, Internet verfügbar, Rauchmelder
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| Außenausstattung: |
Terrasse
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| Gesamte Steuerzahlung: |
3.704,95
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis, mit Steuersparmodell, Weitere Restriktionen
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| Steuerjahr: |
2025
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Spezielle Steuerzahlung: |
keine
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Michael Kolb. |
