Die Zahl der aus Bankbesitz verkauften Immobilien hat sich nach hohen Zahlen in den Jahren 2009 - 2012 inzwischen wieder stark reduziert. Trotzdem kommen immer noch regelmäßig Häuser, Wohnungen und Grundstücke auf den Markt, die von Banken angeboten werden.  

Diese Objekte werden oft (aber nicht immer) unter dem marktüblichen Wert angeboten. Dadurch sind sie für viele Käufer sehr attraktiv.

Beim Kauf eines Objektes aus Bankbesitz sollte man sich über folgende Punkte im Klaren sein:

• Die Häuser sind oft in schlechterem Zustand als regulär angebotene Objekte. Die Banken kümmern sich um wenig und wollen möglichst wenig Geld zusätzlich ausgeben. Meistens handelt es sich allerdings um oberflächliche Probleme (Flecken im Teppichboden und an den Wänden, ein ungepflegter Pool, nicht gemähter Rasen, ...).

• Die Banken verlangen meistens, dass der Kaufvertrag über Ihre Rechtsabteilung und Title-Versicherung abgewickelt wird. Da es sich aus diesem Grund oft nicht um die sonst verwendeten Standardverträge handelt, sollte man diese Verträge durch einen Anwalt prüfen lassen.

• Die Häuser werden im Regelfall "As-is" angeboten. Das heißt, dass die Banken selbst berechtigte Reparaturanforderungen ablehnen. Der Käufer muss dann entscheiden, ob er die Kosten selbst trägt oder auf den Kauf der Immobilie verzichtet, obwohl zu diesem Zeitpunkt bereits Kosten (z.B. für die Hausinspektion) angefallen sind.

• Die Banken wissen oft nichts über den hiesigen Immobilienmarkt. Die Preise werden am Schreibtisch gemacht und sind darum zum Teil sogar höher als reguläre Angebote aus Privatbesitz.

Diese zusätzlichen Kosten und Aufwand sollte man immer im Verhältnis zur Einsparung sehen.

Im folgenden finden Sie einige Beispiele für zur Zeit von Banken angebotene Objekte. Die Angebote sind in Kategorien unterteilt. Sollten Sie beim Drücken auf den Link "Info" keine Daten zum Objekt erhalten, ist die Wohnung inzwischen unter Vertrag oder der Verkaufsvertrag ist ausgelaufen.

Hier finden Sie die entsprechenden Objekte: