Alle Photos auf dieser Seite sind von Neubauprojekten meiner Kunden.

Dieser Entscheidung ging fast immer die gleiche Frage voraus:

Kann ein Hausbau überhaupt funktionieren, wenn wir nicht dauernd vor Ort sind?

Im Gegensatz zu Deutschland ist diese Vorgehensweise hier sehr verbreitet. Viele Amerikaner aus dem Norden lassen sich ihr Feriendomizil in Abwesenheit erstellen. Die Bauunternehmer sind daran gewohnt.

Zusätzlich biete ich für meine Kunden an, Baubetreuung und Schnittstelle zwischen Bauträger und Bauherr zu uebernehmen.

Ich kann dazu mehrere Referenzen aus dem deutschsprachigen Raum benennen. Hier finden Sie die Dokumentation eines Hausbaus mit zahlreichen Photos.

Mein Service (kostenpflichtig) umfasst folgende Tätigkeiten:

• Schnittstelle zwischen Architekt und Bauherr

• Erstellung der Baupezifikationen durch einen Baunternehmer

• Prüfung des Bauvertrages

• Begleitung des Bauherrn zur Auswahl der Ausstattung (Küchen- und Badschränke, Granit, Armaturen, Fliesen und andere Bodenbeläge, Türen, Beleuchtung, Ziegel, Betonsteine, usw)

• Kontrolle des Baufortschrittes und regelmässge Information des Bauherrn (mit Photos)

• Kontrolle der Zwischenrechnungen

• Schnittstelle zwischen Bauunternehmer und Bauherren bei Fragen

• Abnahme des Hauses zusammen mit dem Bauherren und/oder einem Home-Inspektor

• Einholung von Versicherungsangeboten

• Unterstützung bei der Anmeldung bei Versorgungsunternehmen

Ich arbeite schon seit längerer Zeit mit einem Bauunternehmer zusammen, der schon über 15 Jahre in dieser Gegend Häuser baut. Er ist sehr zuverlässig und baut in sehr guter Qualität.

Ablauf des Hausbaus

• Nach dem Kauf des Grundstückes erstellt man zusammen mit einem Architekten die Pläne und Aussenansichten des Hauses. Dafür muss man nicht vor Ort sein, die Übermittlung der Pläne und die Diskussion kann auch per Email erfolgen. Der Architekt wird separat bezahlt.

• Auf dieser Basis wird ein Bauvertrag erstellt. Für die auszuwählende Innenausstattung werden Budgets festgelegt. Zu diesem Zeitpunkt wird eine erste Anzahlung fällig (ca. 5% der Bausumme).

• Danach sollte die Auswahl der Ausstattung erfolgen: Bodenbeläge, und Wandfliesen, Einbauschränke, Granit, Armaturen, Innentüren, Fenster, Ziegel, Terrassenbeläge und Einfahrt, Poolfliesen, Farben, Sanitärobjekte, Einbaugeräte.

• Der Bauunternehmer gibt eine Garantie auf strukturelle Probleme für 10 Jahre, für alle anderen Leistungen gibt es 1 Jahr Garantie.

• Der Generalunternehmer erstellt in Zusammenarbeit mit Architekt, Statiker und Subunternehmern den Bauantrag und reicht diesen ein.

• Der Generalunternhmer bezahlt die Subunternehmer und je nach Baufortschritt werden Zahlungen an den Generalunternehmer fällig.

• Die letzte Zahlung (im Regelfall 5% der Bausumme) wird nach Erteilung der Endabnahme durch das Bauamt und die Abnahme durch den Bauherren fällig. Zur Abnahme sollten Sie auf alle Fälle wieder anwesend sein.